Itajaí é a segunda cidade em valorização de imóveis no Sul do Brasil em 2024. A cidade registrou alta de 15% em relação a 2023 na valorização do preço médio do metro quadrado (m²), com valor de R$ 17,1 mil. Os resultados são fruto do crescimento populacional de Itajaí e do mercado de alto valor agregado da construção civil. Outro destaque é o valor de vendas, no qual Itajaí registrou um crescimento de 35%, 21 pontos percentuais acima da média.
O resultado foi divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e desbancou as capitais Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba. O estudo considera os meses de janeiro e setembro de 2024, com doze municípios da região Sul do Brasil.
O ranking é liderado por Balneário Camboriú, com preço médio do m² de R$ 31,6 mil. Atrás de Itajaí (R$ 17,1 mil), completam o top cinco as cidades de Florianópolis (R$ 16 mil), Porto Alegre (R$ 13,7 mil) e Curitiba (R$ 13,2 mil).
“Nossa cidade cresce muito e cresce em um ritmo acelerado. Alguns estudos demonstram um crescimento populacional na ordem de 50 mil pessoas e um crescimento de moradias na faixa de 10 mil moradias. Apesar dos desafios, nós temos muitas conquistas. A orla da Praia Brava, a avenida José Medeiros Viêira, é a única rua fora do eixo Rio e São Paulo entre as mais valorizadas do Brasil;”, avalia o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, João Paulo Kowalsky. “Vamos trabalhar com bastante afinco para melhorar o ambiente de negócios na sinergia entre os trabalhadores, empresários e o setor público para seguir no caminho do progresso”, finaliza o secretário.
Elaborado com dados da Brain Inteligência Estratégica (GeoBrain), a pesquisa sobre mercado imobiliário na região Sul analisou as cidades: Balneário Camboriú, Blumenau, Cascavel, Caxias do Sul, Curitiba, Florianópolis, Itajaí, Joinville, Londrina, Maringá, Ponta Grossa e Porto Alegre. A iniciativa destaca o crescimento das vendas e a estabilidade dos lançamentos, refletindo o consumo de estoques e a manutenção de preços competitivos.
O aumento nos valores do mercado imobiliário se concentra nos segmentos de Médio Alto Padrão (MAP) e Luxo. O Município de Itajaí também é destaque no índice Valor Geral de Vendas (VGV), que é um critério calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento imobiliário ou de uma carteira de imóveis. Neste quesito, a cidade possui um VGV de lançamentos e de vendas igual ou superior às capitais Florianópolis e Porto Alegre.
Itajaí é a 4º cidade no ranking nacional
Um balanço de dezembro dos preços médios de venda de imóveis residenciais feito pelo FipeZap reforça Itajaí no cenário nacional. A cidade aparece na quarta posição de cidades com os metros quadrados mais caros do país, com um valor de R$ 11,8 mil. Completam o ranking as cidades de Balneário Camboriú – SC (R$ 13,9 mil), Itapema – SC (R$ 13,7 mil), Vitória – ES (R$ 12,2 mil) e Florianópolis – SC (R$ 11,7 mil). A diferença de valor entre os dois levantamentos se dá pelos critérios e período em que as pesquisas foram realizadas.
Redator: Marcos Costa
Foto: Arquivo Prefeitura de Itajaí
